Hưng Long Residence là dự án đất nền tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 822, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án với quy mô 41ha được đầu tư bởi Công ty TNHH BĐS Mai Phương, phát triển bởi Hiển Vinh Group uy tín. Hưng Long Residence giới thiệu ra thị trường 2800 nền với diện tích đa dạng và pháp lý hoàn chỉnh, sổ riêng từng nền đáp ứng mọi nhu cầu an cư, đầu tư của khách hàng.
THÔNG TIN DỰ ÁN HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN
- Tên dự án: Hưng Long Residence
- Vị trí: Mặt tiền Tỉnh lộ 822, Thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Mai Phương Group
- Đơn Vị phát triển dự án : Hiển Vinh
- Đơn Vị Phân Phối: danhtailand.com.vn
- Loại hình phát triển: Đất nền shophouse, biệt thự
- Tổng diện tích quy hoạch: 48ha, gồm 2.800 nền
- Diện tích trung bình: 85m2 trở lên
- Sản phẩm : Đất nền, nhà phố, Shophouse, biệt thự…
- Hạ tầng: Đường trục chính lộ giới 16 -24m, cây xanh, vỉa hè, hệ thống PCC, điện âm – nước máy…
- Pháp lý: Quy hoạch chi tiết 1/500 và sổ hồng từng nền
THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ
Dự án khu dân cư Hưng Long Residence do Hiển Vinh Group làm chủ đầu tư.
Được thành lập vào ngày 25/07/2013 (tiền thân là Công ty Cổ phẩn Tư vấn Đầu tư Dịch vụ Bất động sản Nam Long), hoạt đông trong lĩnh vực tư vấn, môi giới bất động sản, cho thuê bất động sản. Đầu năm 2017, công ty tiến hành tái cấu trúc và thành lập Hiển Vinh Group.
Ngày 29/03/2019, UBND huyện Đức Hòa đã kí quyết định số 641/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư Hưng Long Residence.
VỊ TRÍ DỰ ÁN HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN
Vị trí dự án Hưng Long Residence tọa lạc tại mặt tiền đường Quốc lộ N2 (Tỉnh lộ 822) , xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí dự án nằm ngay trung tâm hành chính huyện Đức Hoà. Đây là một lợi thế cực kỳ quan trọng của dự án, kèm theo đó là kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận.
Dự án còn đối diện với sân golf, cạnh 900 ha Vinhome Đức Hòa và giáp ranh với Củ Chi. Nằm trên đường N2 (Tỉnh lộ 822) là đường Vành Đai 4. Từ Hưng Long Residence quý khách dễ dàng “kết nối” với TP.HCM hay các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, Tiền Giang… thông qua các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 7, Quốc lộ N2, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 8, đường DT 824, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Tỉnh lộ 833B, Quốc lộ 62…
Liên kết vùng dự án
Xung quanh dự án các tiện ích hiện hữu đa dạng, dễ dàng tiếp cận các địa điểm như :
– Trường học: trường THPT Hậu Nghĩa, trường THPT An Ninh, trường THCS Lê Minh Xuân…
– Trung tâm hành chính: TTHC Tân Mỹ, TTHC Hậu Nghĩa, giáp ranh huyện Củ Chi, TP. HCM nên thừa hưởng TTHC Củ Chi…
– Bệnh viện: BV đa khoa Đức Lập, BV đa khoa Hậu Nghĩa, BV đa khoa Xuyên Á Đức Hòa…
– Chợ Tân Mỹ
– Đối diện sân Golf Xã Tân Mỹ
– Cạnh dự án Vingroup 900ha Tân Mỹ
– Cạnh Ngân hàng BIDV vs AgriBank
– Các khu công nghiệp trong khu vực: KCN Long Hiệp, KCN Bình Nhựt, KCN Nhựt Chánh, KCN Tân Định, KDC Phú An, KDC Long Kim 2, KDC Bến Lức, KDC Gò Đen, KCN Thuận Đạo, Cảng quốc tế Bourbon…
– Cách Quốc lộ 22 ( tuyến huyết mạch chính Khu Tây Bắc Sài Gòn và đi TP.HCM – Tây Ninh ) 10 phút
Hạ tầng khu vực
Hưng Long Residence cũng thừa hưởng giá trị của các dự án hạ tầng lớn kết nối Long An với TP.HCM, cụ thể như :
- Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe thông với Khu Công nghiệp Long Hậu.
- Tuyến Metro số 4 nối quận 12, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1, quận 4, quận 7 và Khu Đô thị cảng Hiệp Phước.
- Tuyến đường Lê Văn Lương sẽ được mở rộng 30m trong thời gian sắp tới để nối quận 7 và Cần Giuộc – Long An.
- Nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9… đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc.
Hạ tầng giao thông và đô thị phát triển mạnh mẽ sẽ là động lực để thị trường bất động sản của tỉnh tăng trưởng trong tương lai gần. Vì vậy, so với khu vực TP HCM, thị trường đất nền, nhà phố tỉnh Long An không xảy ra tình trạng “sốt” hay tăng giá đột biến nhưng vẫn đang thu hút các ông lớn trong ngành địa ốc. Do đó, dư địa phát triển của đất nền Hưng Long Residence là rất lớn, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao.
KHÔNG GIAN SỐNG TẠI HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN
Hưng Long Residence Đức Hòa với định hướng phát triển trở thành khu đô thị phức hợp thương mại – dịch vụ – giải trí. Nội khu dự án quy tụ tất cả tiện ích thiết yếu phục vụ nhu cầu sinh sống và giải trí của cộng đồng dân cư, như:
- Với 16 căn Shophouse ngay trong dự án, các dịch vụ mua sắm, nhà hàng, ăn uống vô cùng đa dạng
- Hồ bơi
- Sân tennis, sân bóng đá
- Phòng tập Gym & Yoga
- Trường học
- Chợ
- Khu vui chơi, giải trí dành cho trẻ em
- Clubhouse
- Quảng trường nước
- Khu y tế, chăm sóc sức khỏe
- Quảng trường nước
- Cầu tình yêu
- An ninh, bảo vệ nghiêm ngặt 24/24…
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN
Hưng Long Residence được quy hoạch trên tổng diện tích đất 48 ha, cung cấp hơn 2.800 nền, các lô đất có diện tích từ 85 m2 – 140m2. Đường trục chính rộng từ 16 – 24m, các sản phẩm cung cấp đa dạng như: Đất nền, nhà phố, Shophouse, biệt thự…
Shophouse: tọa lạc tại mặt tiền tuyến đường huyết mạch, đối diện trung tâm thương mại và khu chợ. Nhà phố thương mại Hưng Long Residence được thiết kế hiện đại, sầm uất để phục vụ cho công việc kinh doanh và an cư.
Nhà phố liền kề: thiết kế 1 trệt 2 lầu, thiết kế theo phong cách phóng khoáng, trang nhã và nhẹ nhàng.
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN
GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá bán dự án Hưng Long Residence: dự kiến từ 765 triệu đồng/nền.
Phương thức thanh toán linh hoạt trong 12 đợt:
Giữ chỗ: 50 triệu
Đợt 1: Thanh toán 60% Ngay khi ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Đã bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2: Thanh toán 8% Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 3: Thanh toán 5% Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 4: Thanh toán 4% Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 5: Thanh toán 4% Trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 6: Thanh toán 4% Trong thời hạn 150 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 7: Thanh toán 3% Trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 8: Thanh toán 3% Trong thời hạn 210 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 9: Thanh toán 3% Trong thời hạn 240 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 10: Thanh toán 2% Trong thời hạn 270 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 11: Thanh toán 2% Trong thời hạn 300 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 12: Thanh toán 2% Nhận bàn giao GCN Quyền sử dụng đất
QUY ĐỊNH VỀ ĐẶT CHỖ – CHUYỂN CỌC VÀ KÝ HỢP ĐỒNG
Đặt chỗ ưu tiên:
- Số tiền đặt chỗ tối thiểu 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng) trên một sản phẩm đối với vị trí mặt tiền đường 24m và 30.000.000 VNĐ (Ba mươi triệu đồng) trên một sản phẩm đối với vị trí mặt tiền đường 11m và 16m.
- Lưu ý: Kể từ thời điểm “Đặt chỗ” đến “Chuyển cọc” đến khi ký hợp đồng “Nguyên tắc chuyển nhượng” và thanh toán đủ số tiền “Đợt 1” thì thông tin về “Họ và tên” của khách hàng là không thay đổi. Nếu trong quá trình trên có sự thay đổi thì phải nằm trong các trường hợp sau: chồng chuyển sang vợ, cha mẹ chuyển sang con, anh chị em ruột và ngược lại (Phải có giấy tờ chứng minh được các mối quan hệ trên).
- Chuyển từ hợp đồng đặt chỗ sang đặt cọc Ngay khi Chủ đầu tư công bố giá bán chính thức vào ngày mở bán.
- Nếu giá chính thức mở bán cao hơn đơn giá dự kiến thì khách hàng được quyền nhận lại toàn bộ số tiền đặt chỗ sau 05 ngày kể từ ngày mở bán.
- Nếu giá chính thức mở bán thấp hơn hoặc bằng đơn giá dự kiến thì khách hàng phải chuyển từ đặt chỗ sang đặt cọc. Toàn bộ số tiền khách hàng đặt chỗ được chuyển thành tiền đặt cọc. Nếu khách hàng không chuyển lên đặt cọc sẽ không được hoàn lại số tiền đã đặt chỗ.
- Ngày dự kiến mở bán là ngày 25/08/2019.
Ký hợp đồng mua bán:
Thời điểm ký hợp đồng “Nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” tối đa là 10 ngày kể từ thời điểm khách hàng chuyển cọc theo quy định.
Thời hạn bàn giao nền đất, hạ tầng là 05 tháng kể từ thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời khách hàng đã thanh toán đúng theo tiến độ hai bên đã thỏa thuận theo điều khoản của hợp đồng.
Công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng cho khách hàng sau 365 ngày làm việc kể từ thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trong vòng 90 ngày làm việc kể từ thời điểm khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên tại phòng công chứng, bàn giao Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
