Opal Premium tổ hợp căn hộ cao cấp sở hữu mặt tiền sông Sài Gòn của Tập đoàn Đất Xanh. Đây là dự án quy mô, tích hợp nhiều tiện ích tốt nhất nằm ở tọa độ vàng đường D25 và D27, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP HCM. Với vị trí đắc địa “nhất cận giang, nhị cận thị, tam cận lộ” và nằm gần kề đại lộ Phạm Văn Đồng, cư dân Opal Premium Thủ Đức dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất.
Dự án được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 67.221m2, mật độ xây dựng chỉ chiếm 30% gồm 10 block cao 25 tầng với phong cách kiến trúc Á – Âu tinh thế cung ứng khoảng 2.630 sản phẩm căn hộ. Diện tích Căn hộ Opal Premium trung bình từ 51 – 190m2 với 1 – 4 phòng ngủ, bố trí đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, bếp, wc và ban công riêng đón gió và ánh nắng. Nội khu dự án tích hợp đầy đủ chuỗi tiện ích nổi bật như công viên ven sông rộng 1,9 hecta, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em…không chỉ là sự tiện nghi trọn vẹn, mà là một không gian sống xanh nơi an cư vô cùng lý tưởng.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL PREMIUM
| Tên dự án: | Opal Premium |
| Vị trí: | đường D25 và D27, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
| Chủ đầu tư: | Đất Xanh Group |
| Loại hình: | Căn hộ |
| Tổng diện tích khu đất: | 67.221m2 |
| Mật độ xây dựng: | 30% |
| Quy mô: | 10 block cao 25 tầng |
| Số lượng: | 2.630 căn |
| Diện tích trung bình: | 51 – 190 m2, loại 1 – 4 phòng ngủ |
| Tiện ích: | Công viên ven sông rộng 1,9 hecta, hồ bơi trung tâm, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, siêu thị… |
| Ngày khỏi công: | Quý 1/2018 |
| Năm hoàn thành: | Quý 4/2019 |
Chủ đầu tư Đất Xanh Group
Dự án Opal Premium chủ đầu tư bởi Đất Xanh Group. Là một trong 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Viẹt Nam từ 2018 đến nay. Các dự án trong chuỗi căn hộ Opal cực kỳ thành công, mang lại nhiều tiếng vang lớn cho Đất Xanh. Và mang lại rất nhiều lợi nhuận cho các khách hàng đầu tư. Bằng năng lực và tầm nhìn rộng mở, Đất Xanh Group đã và đang chứng minh được những giá trị cốt lõi của mình. Bằng chứng là hàng loạt các dự án đã triển khai đầu tư, xây dựng và phân phối.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL PREMIUM HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC
Dự án Opal Premium tọa lạc tại đường số 27, thuộc phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, cạnh dòng sông Sài Gòn uốn cong thơ mộng. Vị trí liền kề Phạm Văn Đồng – tuyến đường mệnh danh đẹp nhất nội đô TP HCM, từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đi khắp các nẻo đường mà không lo tình trạng kẹt xe. Vị trí hội tụ đầy đủ các yếu tố vàng “Nhất cận giang, nhị cận thị, tam cận lộ” của một dự án bất động sản đắc địa.
- Nhất cận Thị : Với vị trí đắc địa của Opal Premium, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như : Quận Bình Thạnh, Quận 1, 2, 3, Tân Bình, Phú Nhuận và đặc biệt là Gò Vấp qua trục Phạm Văn Đồng.
- Nhị cận Giang : Với vị trí mặt tiền sông Sài Gòn, Opal Premium sẽ mang lại không khí và 1 không gian sống trong lành xanh mát giữa lòng Sài Gòn phồn hoa.
- Tam cận Lộ : Căn hộ Opal Premium nằm gần tuyến Phạm Văn Đồng – Đại lộ đẹp nhất Tp. HCM hiện tại, thuận tiện đi mọi ngã thành phố trong vài phút.
- Tứ tiện nghi : Cư dân sống trong căn hộ Opal Premium sẽ thừa hưởng tất cả các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao về Y tế, Gym, Spa, Hồ bơi tràn, Siêu thị, Công viên ven sông, TTTM Giga Mall….
Cụ thể, từ dự án dễ dàng di chuyển đến :
- Trường THCS Ngô Chí Quốc, 23 Đường 27, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 1,1km
- Kí túc xá Đại học Mỹ thuật TPHCM, 27 Đường 27, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 1,3km
- Cầu Gò Dưa, Thủ Đức: 1,7km
- Trạm Y tế P Hiệp Bình Chánh, 2 Kha Vạn Cân, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 2,1km
- Giga Mall Phạm Văn Đồng, Đường Số 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 2,2km
- Căn Hộ Opal Garden, Đường Số 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 2,3km
- Chung cư Mỹ Kim, Đ. Số 19, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 2,7km
- Chung Cư Mỹ Long, Đường 18, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 2,8km
- Khu Dân Cư Thành Ủy, Đường 18, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 3,1km
- UBND phường Hiệp Bình Chánh, 2 Đường số 5, Khu phố 1, Thủ Đức: 3,7km
- QL13, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 3,9km
- Cầu Bình Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam: 5,1km
- Bến xe Miền Đông, Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Bình Thạnh: 5,5km
- Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM, 12 Nguyễn Văn Bảo, Phường 4, Gò Vấp: 6,9km
TIỆN ÍCH DỰ ÁN OPAL PREMIUM THỦ ĐỨC
Opal Premium không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư bởi chuỗi tiện ích nỗi bật từ vị trí vàng, mà an cư tại đây, mỗi cư dân Opal Premium còn hưởng trọn môi trường sống trong lành, thoáng mát với nhiều cây xanh cũng như cảnh quanh đẹp mắt, nổi bật như:
- Công viên Opal ven sông quy mô 1.9 ha
- Hồ bơi người lớn, trẻ em
- Phòng tập gym
- Khu thể thao đa năng
- Nhà trẻ
- Shophouse
- Siêu thị mini
- Cafe bờ sông
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ
Thiết kế chung cư Opal Premium Hiệp Bình Chánh chú trọng vào mảng xanh thiên nhiên giao hòa cùng phố thị, ở mỗi góc sân vườn, vòm cây đều là một tác phẩm nghệ thuật để con người thả hồn thư giãn, tận hưởng cảm giác thanh bình giữa lòng giữa phố thị sầm uất.
Được xây dựng trên tổng diện tích 67.221m2 với mật độ xây dựng chiếm 30%, dự án Opal Premium gồm 10 block cao 25 tầng mang lối thiết kế mang phong cách Á – Âu với 2.630 căn hộ.
Mỗi một căn hộ tại Opal Premium đều được bố trí một cách hài hòa và hợp lý, giúp nâng tầm chất lượng sống của thế hệ cư dân trong tương lai. Bên cạnh đó, khoảng cách vừa phải đến các trục đường lớn, nằm ven sông Sài Gòn cũng là một ưu thế vượt trội góp phần tạo nên tầm nhìn panorama rộng thoáng.
Với mong muốn mang đến cuộc sống tiện nghi và những trải nghiệm thú vị, chủ đầu tư đã tiên phong ứng dụng “công nghệ nhà thông minh” giúp các thiết bị điện được kết nối linh hoạt, vận hành bàn bản: điều khiển từ xa hệ thống tivi, máy lạnh, tự động bật tắt đèn… góp phần giúp tiết kiệm điện năng tối ưu cũng như sự tiện lợi cho cư dân. Với Opal Premium Thủ Đức, chủ nhân có thể dành nhiều thời gian hơn để tái tạo năng lượng cho ngày mới.
HẠNG MỤC BÀN GIAO CĂN HỘ OPAL PREMIUM
| STT | KHOẢN MỤC | VẬT LIỆU | XUẤT XỨ |
SÀN CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Gạch Granite nhân tạo kích thước 600 x 600 mm | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp, bề mặt chống mài mòn | Nhập khẩu |
| 3 | Phòng vệ sinh | Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 4 | Lô gia | Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao |
| 5 | Sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh | Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao |
TƯỜNG CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn: ICI Dulux, Toa, Jotun, hoặc tương đương Len chân tường: Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn: ICI, Toa, Jotun, hoặc tương đương. Len chân tường: Nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 4 | Logia, sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh. | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường là gạch cùng loại gạch nền. | Sơn ICI dulux ,Toa, Jotun, hoặc tương đương. |
TRẦN NHÀ CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp. | Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương. |
| 2 | Phòng ngủ | Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương. |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Trần thạch cao chống ẩm – sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương. |
| 4 | Logia, sân phơi và chổ để dàn nóng máy lạnh. | Trần bê tông, sơn nước hoàn thiện | Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương. |
CỬA ĐI | |||
| 1 | Cửa chính vào căn hộ | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hoàn thiện vân gỗ | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Cửa gỗ công nghiệp, hoàn thiện vân gỗ. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Cửa chống nước, hoàn thiện vân gỗ | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 4 | Phòng khách / Phòng ngủ ra lô gia | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 5 | Cửa ra sân phơi | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp . Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 6 | Hệ thống khóa cửa chính | Khóa thẻ từ, mã số | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 7 | Hệ thống liên lạc nội bộ – intercom | Liên lạc video | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| 1 | Chậu rửa – Vòi lavabo, Bồn vệ sinh, Vòi tắm nóng lạnh, vòi sen | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. | Toto/American Standard/ Clara hoặc Tương đương |
KHU VỰC BẾP | |||
| 1 | Tủ bếp | Tủ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ công nghiệp; mặt bếp đá granite tự nhiên. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Chậu rửa chén | Inox 304 | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
GIÁ BÁN PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
GIÁ BÁN ĐANG CẬP NHẬT ……
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN OPAL PREMIUM ( dự kiến ) | ||
| ĐỢT | THỜI GIAN | TỈ LỆ |
| Booking Giữ chỗ | 50 Triệu/Căn | |
| Ký Thỏa thuận tư vấn (Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn) thanh toán: | – 1PN: 200Triệu – 2PN: 200 Triệu – 3PN: 200 Triệu (Bao gồm 50 Triệu tiền Booking) | |
| Đợt 1 | Tại thời điểm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán chuyển nhượng | 20% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng | 3% |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2 | 3% |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3 | 3% |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4 | 3% |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5 | 3% |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6 | 3% |
| Đợt 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7 | 3% |
| Đợt 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8 | 3% |
| Đợt 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9 | 3% |
| Đợt 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10 | 3% |
| Đợt 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11 | 10% |
| Đợt 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12 | 5% |
| Đợt 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 13 | 5% |
| Đợt 15 | Thông báo bàn giao căn hộ/căn thương mại dịch vụ | 25% |
| Đợt 16 | Thông báo bàn giao GCNQSDD | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
