Phước Đông Garden là dự án đất nền sở hữu quy mô 4,9 ha(299 sản phẩm)tọa lạc ngay Mặt Đường Tuyến Tránh Quốc lộ 50, Ấp 1, Xã Phước Đông, Thị trấn Cần Đước, Long An. Dự án do Công Ty TNHH TM DV XD Mua Bán BĐS Phi Trường làm chủ đầu tư. Công Ty CP Đầu Tư Nam Sài Gòn đồng hành cùng Công Ty TNHH Tư Vấn BĐS Đại Hưng Thịnh phát triển dự án. Phước Đông Garden được thiết kế thành khu dân cư cao cấp, khu compound an ninh hiện hữu xứng đáng là nơi dừng chân & an cư giao thoa được không gian sống trong lành và đáp ứng được những tiện ích đẵng cấp phục vụ cuộc sống giới hiện đại.
Phối cảnh dự án Khu dân cư Phước Đông Garden
THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
| Tên dự án : Tên pháp lý : | Phước Đông Garden Khu dân cư Phi Trường Phước Đông. |
| Vị trí : | Mặt Đường Tuyến Tránh Quốc lộ 50, Ấp 1, Xã Phước Đông, Thị trấn Cần Đước, Long An |
| Chủ đầu tư : Đơn vị phát triển : | Công Ty TNHH TM DV XD Mua Bán BĐS Phi Trường Công Ty CP Đầu Tư Nam Sài Gòn & Công Ty TNHH Tư Vấn BĐS Đại Hưng Thịnh |
| Quy mô dự án : | 4,9 ha |
| Số lượng và loại hình sản phẩm : | 299 sản phẩm gồm Shophouse, nhà phố, nền shophouse, nền nhà phố. |
| Diện tích phân lô : | 4m x 12m = 48m2, 4m x 16m = 64m2 |
| Hạ tầng hoàn thiện : | Điện âm,nước máy,vỉa hè,cây xanh,công viên chủ đề |
| Hình thức sở hữu : | Vĩnh viễn, sổ hồng/ sổ đỏ từng nền |
| Pháp lý dự án : | Quyết định chủ trương đầu tư: Số 1882/QĐ-UBND. Giấy chứng nhận ĐKKD. Quyết định số 2031/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500. Quyết định số 34/QĐ-UBND phê duyệt đồ án chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. |
| Gía dự kiến : | 11-13tr / m2 |
VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ PHƯỚC ĐÔNG GARDEN CẦN ĐƯỚC
Vị trí Khu dân cư Phước Đông Garden nằm ngay mặt tiền quốc lộ 50, Ấp 1, Xã Phước Đông, Thị trấn Cần Đước, Long An. Dự án nằm trên con đường huyết mạch QL 50 kết nối Miền Tây với TP.HCM. Đây là miền đất trung tâm Long mạch, nơi vừa có chợ (thương mại), vừa có nước (phong thủy) nên mang lại may mắn, an lạc cho người ở, thịnh vượng cho người kinh doanh.
Quốc Lộ 50 kết nối trực tiếp về TPHCM, Vành Đai 4 kết nối các khu vệ tinh quanh TP HCM . Cùng với Cảng Quốc Tế Long An kết nối với KCN Phước Đông liền Kề dự án đã tạo nên 1 hệ sinh thái hoàn chỉnh để phát triển giao thông liên vùng nâng giá trị BĐS tại khu vực.
Liên kết vùng dự án
Hệ thống giao thông đường bộ kết nối mạnh mẽ :
Bên cạnh đó là hệ thống các kết nối ngoại khu hiện hữu, điển hình như :
- Cách Nhà Ga Metro số 5: 2 phút
- Cách Trung tâm thị trần Cần Đước: 3 phút
- Cách Đường Vành Đai 4: 5 phút
- Cách Ủy Ban Nhân Dân Huyện Cần Đước: 200m
- Cách Công an Huyện Cần Đước: 300m
- Cách Cảng Quốc Tế Long An: 10 phút
- Cách Khu công nghiệp Cầu Tràm: 12 phút
- Cách Cảng Sài Gòn Hiệp Phước: 15 phút
- Cách Khu giải trí Đầm Sen 2: 20 phút
- Cách Trung tâm Sài Gòn: 25 phút
MẶT BẰNG DỰ ÁN PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Dự án Phước Đông Garden sở hữu khá nhiều mãng xanh nội khu với phần diện tích đất cây xanh lên tới 5.478,2 m2 & diện tích đất thủy lợi (rạch tự nhiên) là 232 m2. Hạ tầng dự án chuẩn Singapore, đầu tư đồng bộ điện âm, nước âm và hệ thống tiện ích thương mại dịch vụ sầm uất . Chủ đầu tư xây dựng 1 khu trung tâm thương mại 3 tầng, nhằm thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm sang chảnh nhất cho toàn bộ cư dân dự án.
10 LÝ DO ĐẦU TƯ DỰ ÁN PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
Thứ nhất: VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Dự án nằm tọa lạc tại Mặt tiền tuyến đường tránh Quốc Lộ 50 thuận tiện di chuyển về Phú Mỹ Hưng Q7 cũng như Trung Tâm TPHCM thông qua tuyến đường Quốc Lộ 50.
( Tuyến Quốc Lộ 50 bắt đầu từ cầu Nhị Thiên Đường của Q8 TPHCM, với tổng chiều dài 95,2 km kết nối trực tiếp từ TPHCM qua Bình Chánh , qua Long An và kết thúc tại Thành Phố Mỹ Tho tỉnh Tiền Giang. ) Đây là con đường huyết mạch để di chuyển về 13 tỉnh miền tây.
Thứ hai: DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC
Dự án may mắn tọa lạc tại Trung Tâm huyện Cần Đước tỉnh Long An, có mật độ dân số cao. Đảm bảo cho mọi nhu cầu của khách hàng từ đầu tư đến xây dựng nhà ở.
Thứ ba: TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ
Trong vòng bán kính từ 500 m – 1 km, dự án hội tựu đầy đủ các tiện ích ngoại khu như: Chợ, Bệnh Viện, Trung tâm mua sắm, điện máy xanh, thế giới di động, trường học các cấp, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao,…
Thứ tư: Dự án nằm liền kề CẢNG QUỐC TẾ LONG AN, Cụm KCN Cầu Cảng Phước Đông.
Đây là 1 yếu tố vô cùng tuyệt vời, vì KCN tập trung tại đâu thì nơi đó sẽ thu hút dân lao động càng nhiều. Qua đó góp phần phát triển các ngành dịch vụ kinh doanh phục vụ nhu cầu dân sinh, thúc đẩy phát triển kinh tế và giá trị BĐS sẽ tăng cao trong thời gian gần nhất.
Thứ năm: PHÁP LÝ AN TOÀN
Dự án quy hoạch 1/500 và đã được phê duyệt, sau khi hoàn thiện sẽ ra sổ hồng riêng từng nền.
Thứ sáu: PHONG THỦY TỐT
Dự án may mắn tọa lạc tại vùng đất “ Trời Phú “ bởi những hệ thống sông ngòi chằn chịt, mang đến 1 không gian sống trong lành, thoáng mát.
Thứ bảy: TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO
Dự án đón đầu xu thế giản dân trong thời gian tới, đây là 1 yếu tố cực kỳ tuyệt vời khi dân số tại TP.HCM đang quá tải và quan trọng hơn tuyến đường QL50 đang được nâng cấp mở rộng ngay trước cổng dự án.
Thứ 8: HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐỒNG BỘ – KDC AN NINH, AN TOÀN
Dự án được quy hoạch bài bản, điện âm, nước máy dẫn đến từng nhà, đường xá rộng rãi, camera an ninh cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động 24/24 đảm bảo an toàn cho mọi cư dân khi về sinh sống tại đây.
Thứ 9: THANH TOÁN LINH HOẠT
Quý anh chị sẽ cảm thấy rất tuyệt vời khi chỉ cần thanh toán trước 50% thì đã sở hữu được 1 nền đất tuyệt đẹp tại dự án. Phần còn lại trả chậm trong vòng 18 tháng, và đặc biệt 0% lãi suất.
Thứ 10: GIÁ RẺ NHẤT MỌI THỜI ĐẠI
Giá chỉ từ 700 triệu/lô, giá cạnh tranh nhất khu vực và rẻ nhất trên thị trường BĐS đất nền tại Long An.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
GIÁ BÁN VÀ PTTT ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
Gía bán đất nền Phước Đông Garden : 11-13tr/m2
Tăng trưởng đất thương mại trung tâm Long An đạt 30 – 60%/năm, khảo sát cho thấy các tuyến đường thương mại nội đô, gần chợ, TT hành chính thuộc TP.Tân An, Cần Đước, Cần Giuộc tăng trưởng từ 30 – 60%/năm trong khoảng 4 năm trở lại đây.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT NỀN PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
| ĐỢT | THỜI GIAN | PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN | |||
| A | Ký HĐ đặt cọc | 20.000.000 VNĐ | |||
| B | Ký HĐTT | PTTT Chậm | PTTT Chuẩn | PTTT Nhanh | PTTT Ưu đãi |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng QSDĐ (trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng cọc) | 55% | 75% | 90% | 35% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 | 10% | 5% | 20% | |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 2 | 3% | 2% | 5% | |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 3 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 4 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 5 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 6 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 7 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 18 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 9 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 10 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 11 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 12 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 13 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 15 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 14 | 1% | 1% | 2% | |
| Đợt 16 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 15 | 1% | 1% | 2% | |
| Đợt 17 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 16 | 1% | 1% | 2% | |
| C | Trong vòng 3 ngày kể từ khi Bên A thông báo lịch công chứng CNQSDĐ cho Bên B | 1% | 1% | 10% | 1% |
| TỔNG THANH TOÁN | 100% | 100% | 100% | 100% | |
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
1. Chính sách cọc:
- Tặng ngay 100 USD khi khách hàng phát sinh cọc 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng)
- Tặng ngay 200 USD khi khách hàng phát sinh cọc 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng)
Ghi chú: Phần quà tặng được nhận bằng tiền USD hoặc quy đổi thành tiền VNĐ và được trừ vào giá trị hợp đồng ngay khi khách hàng ký Hợp Đồng & 100 USD quy đổi tương đương 2.300.000 đồng (Hai triệu ba trăm ngàn đồng)
2. Chính sách chiết khấu theo tỷ lệ ký hợp đồng
- Thanh Toán Nhanh 90% – Chiết khấu 3% giá trị hợp đồng
- Thanh Toán Chuẩn 75% – Chiết khấu 2% giá trị hợp đồng
- Thanh Toán Chậm 55% – Chiết khấu 1% giá trị hợp đồng
3. Chính sách mua sỉ:
- Khách hàng mua 03 nền được chiết khấu 1% cho nền thứ 3
- Khách hàng mua 04 nền được chiết khấu 2% cho nền thứ 4
- Khách hàng mua 05 nền được chiết khấu 3% cho nền thứ 5
- Khách hàng mua 06 nền được chiết khấu 4% cho nền thứ 6
- Khách hàng mua 07 nền được chiết khấu 5% cho nền thứ 7
- Khách hàng mua 08 nền được chiết khấu 6% cho nền thứ 8
- Khách hàng mua 09 nền được chiết khấu 7% cho nền thứ 9
- Kể từ nền thứ 10 trở đi thì khách được chiết khấu 5% trên mỗi nền
